Administrare începând de la 10 lei / apartament
Plătești doar serviciile pe care le folosești — fără pachete rigide care includ costuri inutile. Alegi doar serviciile de care are nevoie asociația ta, precum casierie sau intervenții tehnice, cu frecvența dorită.
✔ Flexibilitate totală: plătești strict serviciile utilizate.
Administrare asociații de proprietari în București
Nu promitem perfecțiune. Promitem implicare.
Cu SCOMET, problemele se rezolvă rapid, costurile sunt transparente, iar clădirea este îngrijită cu responsabilitate. Fiecare decizie este luată cu gândul la binele tuturor, iar comunicarea deschisă menține echilibrul și încrederea în comunitate. SCOMET nu administrează doar o clădire — ci are grijă de oamenii care trăiesc în ea.
La SCOMET, transformăm modul în care se administrează blocurile. Oferim flexibilitatea de a alege lunar serviciile de care ai nevoie — plătești doar ceea ce utilizezi și poți ajusta oricând pachetul în funcție de nevoile reale ale asociației.
Facility Management pentru Dezvoltatori Imobiliari
Preluăm operaționalul și financiarul ansamblurilor rezidențiale, astfel încât echipa ta să se concentreze pe construcție, marketing și vânzări.
15+ ani • 45.000+ apartamente
Experiență solidă în administrare rezidențială și procese stabile, scalabile pentru proiecte mari.
Deskis – raportare 24/7
Acces online pentru echipa dezvoltatorului și pentru rezidenți: situații, documente, plăți, sesizări.
Costuri corect alocate
Alocare corectă între unități predate, nepredate și zone comune; refacturare și rapoarte clare.
Management de proiect
- ✔ Administrare integrată: proiect finalizat / parțial livrat / în construcție
- ✔ Conformitate, proceduri, bugete și control resurse
- ✔ Asistență în etapele de predare către Asociație
Financiar & contabilitate
- ✔ Refacturare lunară și colectare restanțe
- ✔ Evidențe separate dezvoltator vs. proprietari
- ✔ Rapoarte compatibile cu contabilitatea dezvoltatorului
Management operațional
- ✔ Mentenanță, intervenții, urgențe, relația cu rezidenții
- ✔ Monitorizare furnizori și SLA-uri
- ✔ Optimizare costuri fără compromis la calitate
Proprietăți închiriate
Emiterea lunară a facturilor pentru chirii și contribuții, centralizare și raportare.
Garanții de bună execuție
Centralizare sesizări, verificare eligibilitate, comunicare și urmărire remedieri.
Onboarding structurat
Plan de preluare pe etape + responsabilități clare (dezvoltator / SCOMET / Asociație).
Vrei o discuție pentru proiectul tău?
Lasă-ne datele și revenim rapid cu o propunere.
Contact direct
Email: office@scomet.ro
Telefon 1: 0786 290 405
Telefon 2: 0767 293 336
Adresă: Str. Av. Traian Vasile nr 47, Sector 1, București
Despre SCOMET
Partenerul tău pentru administrarea profesionistă a asociațiilor de proprietari – cu procese eficiente, tehnologie modernă și suport permanent.
15+ ani în administrare
Cu o experiență de peste 15 ani în administrarea asociațiilor de proprietari, SCOMET a dezvoltat procese eficiente pentru gestionarea blocurilor vechi, noi și a ansamblurilor rezidențiale. Oferim transparență, punctualitate și raportări clare care permit comitetului și proprietarilor să ia decizii informate și corecte.
Platforma Deskis
Platforma Deskis centralizează toate informațiile esențiale: liste de întreținere, plăți, fonduri, documente, sesizări și anunțuri către proprietari. Accesibilă 24/7, de pe orice dispozitiv, platforma oferă o imagine completă și actualizată asupra situației asociației, eliminând confuziile și lipsa de comunicare. Plata întreținerii se poate face cu un singur click de pe telefon mobil.
Specialiști dedicați
Echipa SCOMET include administratori autorizați, contabili cu experiență, personal tehnic pregătit pentru intervenții și un departament de suport dedicat. Colaborăm îndeaproape cu președintele și comitetul asociației pentru a asigura un flux de lucru profesionist, rezolvarea rapidă a problemelor și o comunicare constantă cu toți proprietarii.
400+ Asociații Administrate • 45.000+ Apartamente
SCOMET gestionează cu succes peste 400 de asociații de proprietari și administrează mai mult de 45.000 de apartamente, confirmându-și statutul de lider incontestabil al facility managementului rezidențial din România. Cu expertiză dovedită și soluții profesionale integrate, SCOMET oferă comunităților urbane standarde superioare de administrare și siguranță.
Servicii de administrare
Pachet complet de servicii profesionale — financiar, tehnic și operațional — pentru asociațiile de proprietari care își doresc predictibilitate, corectitudine și un partener real, nu doar un administrator.
Administrare financiar–contabilă
- ✔ Liste de întreținere întocmite corect, transparente și ușor de înțeles pentru toți proprietarii.
- ✔ Evidență financiară completă: fonduri de rulment, reparații, penalizări și situații lunare detaliate.
- ✔ Rapoarte clare pentru comitet, pregătite pentru luarea deciziilor și prezentarea în adunările generale.
- ✔ Gestionarea plăților către furnizori, verificarea facturilor și menținerea disciplinei financiare în asociație.
Administrare tehnică & lucrări
- ✔ Monitorizarea permanentă a instalațiilor și spațiilor comune, cu intervenții eficiente la orice sesizare.
- ✔ Colaborare cu firme de service autorizate pentru reparații, mentenanță și intervenții de urgență.
- ✔ Recomandări pentru modernizări, lucrări capitale și optimizări tehnice care reduc costurile pe termen lung.
- ✔ Urmărirea lucrărilor de la ofertare până la finalizare, cu informarea constantă a comitetului.
Comunicare & relația cu proprietarii
- ✔ Informări periodice trimise proprietarilor, atât prin platforma Deskis, cât și prin canalele convenite cu asociația.
- ✔ Suport pentru președinte și comitet în organizarea ședințelor, redactarea proceselor-verbale și comunicarea hotărârilor.
- ✔ Gestionarea solicitărilor proprietarilor cu promptitudine și profesionalism, pentru o relație transparentă.
- ✔ Consiliere pentru rezolvarea situațiilor speciale, conflicte, restanțe sau neînțelegeri între proprietari.
Cauți o firmă de administrare asociații de proprietari în București? Contactează echipa SCOMET pentru o discuție și ofertă personalizată.
Pachete de administrare
Alege nivelul de administrare potrivit pentru blocul tău. De la contabilitate clară și transparentă, până la administrare completă cu suport tehnic și operațional.
Contabil
Potrivit asociațiilor care au deja un președinte foarte implicat.
- ✔ Liste de întreținere
- ✔ Evidență plăți & încasări
- ✔ Acces Deskis pentru proprietari
Contabil Plus
Administrare financiară + suport extins pentru comitet și proprietari.
- ✔ Tot din pachetul Contabil
- ✔ Încasări la locație
- ✔ Raportări lunare pentru comitet
Administrator
Administrare completă – financiară, tehnică și operațională.
- ✔ Managementul lucrărilor
- ✔ Consultanță tehnică și juridică
- ✔ Suport extins pentru ansambluri mari
Toate pachetele includ acces la platforma Deskis, rapoarte lunare și suport de bază pentru comitetul asociației.
Ce spun asociațiile administrate de SCOMET
Feedback real de la președinți și proprietari
„Lucrăm cu SCOMET de peste 6 ani. Listele sunt clare, plățile sunt la zi, iar comunicarea este impecabilă. Pentru prima dată avem transparență totală în asociație.”
— Președinte, Asociație 214„Deskis ne-a schimbat complet modul de lucru. Toți proprietarii văd situația financiară în timp real. SCOMET este un partener profesionist, nu doar un administrator.”
— Proprietar, Bloc A21„Intervențiile tehnice sunt urmărite profesionist, iar echipa răspunde foarte rapid. Recomandăm fără rezerve. Calitate și seriozitate.”
— Comitet Executiv, Asociație Titan Sud„După ani de confuzie financiară, SCOMET ne-a pus ordine în documente, fonduri și raportări. Comunicarea este excelentă, iar platforma Deskis ne oferă transparență totală.”
— Președinte, Asociație Brâncoveanu 12„Echipa tehnică SCOMET răspunde rapid și profesionist. Problemele din bloc sunt rezolvate în timp record, iar proprietarii sunt informați permanent prin platformă.”
— Comitet Executiv, Bloc Giurgiului 74„Lista de întreținere este corectă și ușor de înțeles, iar diferențele sunt explicate clar. Pentru prima dată simțim că avem un administrator implicat și transparent.”
— Proprietar, Asociație Moșilor 5Legislație pe scurt
Ne asigurăm că administrarea respectă toate prevederile legale în vigoare.
Legea asociațiilor de proprietari
Administrăm asociațiile în acord cu legislația actuală ( Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și actele subsecvente), astfel încât deciziile și procedurile să fie corecte juridic.
Regulamente & GDPR
Oferim consultanță privind regulamentele interne, afișarea listelor, protecția datelor și relația cu autoritățile, în conformitate cu Regulamentul (UE) 679/2016 – GDPR și Legea 190/2018.
Regulamente interne & GDPR pentru asociațiile de proprietari
Ne asigurăm că modul de administrare respectă atât legislația specifică asociațiilor de proprietari, cât și regulile de protecție a datelor cu caracter personal.
Regulament intern al asociației
- ✔ Redactare sau actualizare regulament intern conform Legii 196/2018;
- ✔ Definirea clară a drepturilor și obligațiilor proprietarilor;
- ✔ Stabilirea procedurilor pentru ședințe, voturi și hotărâri ale adunării generale;
- ✔ Reguli privind folosirea spațiilor comune, liniștea și curățenia;
- ✔ Integrarea prevederilor legate de afișarea listelor de întreținere.
Afișarea listelor & informarea proprietarilor
- ✔ Stabilirea unui mod corect și discret de afișare a listei de întreținere;
- ✔ Informarea proprietarilor privind modul de calcul al cheltuielilor;
- ✔ Utilizarea platformei Deskis pentru acces securizat la date, fără exces de informații afișate pe avizier;
- ✔ Proceduri clare pentru solicitarea de informații și eliberarea de adeverințe.
Conformare GDPR pentru asociații
- ✔ Identificarea categoriilor de date prelucrate (nume, adresă, CNP acolo unde este cazul, date de contact);
- ✔ Stabilirea temeiului legal pentru prelucrarea datelor (obligație legală, interes legitim etc.);
- ✔ Modele de informare GDPR pentru proprietari și pentru furnizori/parteneri;
- ✔ Recomandări privind arhivarea documentelor și accesul la acestea;
- ✔ Ghid pentru gestionarea solicitărilor de tip: acces la date, rectificare, opoziție.
Contact
Spune-ne câteva detalii despre asociația ta și te contactăm în cel mai scurt timp.
Trimite-ne un mesaj
Detalii de contact
Telefon 1: 0786 290 405
Telefon 2: 0767 293 336
Email: office@scomet.ro
Adresă: Str. Av. Traian Vasile nr 47, Sector 1, București
Program: Luni – Vineri, 09:00 – 17:00
1. Informații despre operator
Acest site este administrat de SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL, CUI RO24177159, cu sediul social în Str. Av. Traian Vasile nr. 47, Sector 1, București, România. În continuare, societatea va fi denumită „SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL", „Societatea", „Operatorul" sau „noi". SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL prestează servicii de administrare imobile și facilitează, după caz, gestionarea plăților aferente obligațiilor de întreținere datorate de proprietari, locatari sau alte persoane autorizate către asociațiile de proprietari.
2. Scopul site-ului
Site-ul permite utilizatorilor să efectueze plăți online aferente obligațiilor de plată datorate către asociațiile de proprietari pentru care SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL prestează servicii de administrare. Prin utilizarea site-ului și/sau efectuarea unei plăți, utilizatorul declară că a citit, a înțeles și acceptă acești Termeni și Condiții.
3. Natura serviciilor și a plăților
Serviciile puse la dispoziție prin site nu reprezintă vânzarea de produse fizice. Plățile efectuate prin site reprezintă, de regulă, achitarea unor obligații legate de administrarea imobilului, cum ar fi: cote de întreținere, cote de contribuție, fond de reparații, fond de rulment, penalități, dacă sunt aplicabile, sau alte sume stabilite de asociația de proprietari conform legislației, hotărârilor interne și evidențelor contabile.
4. Destinația fondurilor plătite
Utilizatorul înțelege și acceptă că sumele achitate prin intermediul site-ului sunt colectate direct în contul bancar al asociației de proprietari aferente imobilului pentru care se efectuează plata. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu încasează aceste sume în cont propriu și nu deține control direct asupra fondurilor după încasarea acestora în contul asociației de proprietari. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL poate facilita evidențierea, verificarea și comunicarea informațiilor privind plățile efectuate, în calitate de administrator, împuternicit sau prestator de servicii pentru asociația de proprietari, după caz.
5. Utilizarea site-ului
Utilizatorul are obligația de a introduce date corecte și complete la momentul efectuării plății, inclusiv numele plătitorului, adresa imobilului, numărul apartamentului, suma de plată, datele de contact și orice alte informații necesare pentru identificarea corectă a plății. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu este răspunzătoare pentru alocarea greșită a unei plăți dacă utilizatorul introduce date incorecte, incomplete sau care nu permit identificarea clară a apartamentului, imobilului ori obligației achitate. În cazul în care utilizatorul constată o eroare, acesta trebuie să contacteze Societatea în cel mai scurt timp pentru verificarea și, dacă este cazul, corectarea situației.
6. Sume de plată, comisioane și modalități de plată
Sumele afișate sau introduse pentru plată reprezintă obligații de plată aferente întreținerii sau altor contribuții datorate în cadrul asociației de proprietari. Utilizatorul are obligația de a verifica suma, datele apartamentului/imobilului și toate informațiile introduse înainte de confirmarea plății. Plățile pot fi efectuate prin metodele disponibile pe site, inclusiv card bancar, transfer bancar sau alte metode puse la dispoziție prin procesatori autorizați. În funcție de metoda de plată utilizată, pot exista comisioane percepute de bănci, procesatori de plăți sau alți furnizori de servicii de plată. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu stochează datele complete ale cardurilor bancare ale utilizatorilor.
7. Confirmarea plății
După efectuarea unei plăți online, utilizatorul poate primi o confirmare electronică a tranzacției, în funcție de metoda de plată și de procesatorul utilizat. Înregistrarea efectivă a plății în evidențele administrării sau ale asociației de proprietari poate necesita un interval de procesare. În cazul unor diferențe între confirmarea bancară, confirmarea procesatorului și evidențele interne ale asociației de proprietari, utilizatorul poate solicita verificarea plății.
8. Obligațiile utilizatorului
Utilizatorul se obligă să utilizeze site-ul în mod legal și corect, să introducă date reale și complete, să nu folosească datele altei persoane fără autorizare, să verifice suma și datele de identificare înainte de plată și să nu utilizeze site-ul în scopuri frauduloase, abuzive sau nelegale.
9. Politica de rambursare și corectare a plăților
Având în vedere că prin site se achită obligații de plată aferente întreținerii și administrării imobilelor, nu se aplică o politică de retur specifică produselor fizice. În cazul unei plăți eronate, duble, nedatorate sau alocate greșit, utilizatorul poate solicita verificarea plății. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL poate verifica situația în evidențele disponibile și poate transmite solicitarea către asociația de proprietari competentă. Întrucât fondurile sunt încasate direct în contul bancar al asociației de proprietari, decizia finală privind rambursarea, compensarea, corectarea sau refuzul rambursării aparține asociației de proprietari. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu poate dispune unilateral rambursarea fondurilor aflate în contul bancar al asociației de proprietari.
10. Limitarea răspunderii
SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL depune eforturi pentru ca informațiile disponibile pe site să fie corecte și actualizate, însă pot exista întârzieri, erori tehnice sau diferențe generate de actualizarea evidențelor de plată. Societatea nu răspunde pentru întreruperi temporare ale site-ului, erori tehnice ale platformei, băncilor, procesatorilor de plăți sau furnizorilor de internet, introducerea greșită a datelor de către utilizator, plăți efectuate pentru alt apartament/imobil/asociație, întârzieri în procesarea bancară, refuzul asociației de proprietari de a aproba rambursarea sau imposibilitatea rambursării unor comisioane nerecuperabile.
11. Protecția datelor personale
SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL prelucrează date personale necesare pentru identificarea plătitorilor, procesarea plăților, gestionarea evidențelor de întreținere și comunicarea cu utilizatorii. Datele personale sunt prelucrate în conformitate cu legislația aplicabilă privind protecția datelor personale, inclusiv Regulamentul General privind Protecția Datelor – GDPR. Pentru detalii, utilizatorii trebuie să consulte Politica de confidențialitate disponibilă pe site.
12. Reclamații și sesizări
Pentru întrebări, sesizări, solicitări de verificare sau solicitări privind plățile efectuate, utilizatorii pot contacta SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL folosind datele de contact afișate pe site. Sesizările trebuie să includă suficiente informații pentru identificarea plății, apartamentului, imobilului și asociației de proprietari aferente.
13. Modificarea termenilor și condițiilor
SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL își rezervă dreptul de a modifica acești Termeni și Condiții ori de câte ori este necesar, inclusiv pentru actualizarea informațiilor, modificări legislative, modificări ale serviciilor sau modificări ale modalităților de plată. Versiunea actualizată va fi publicată pe site și va produce efecte de la data publicării.
14. Legea aplicabilă
Acești Termeni și Condiții sunt guvernați de legislația română. Orice neînțelegere va fi soluționată pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din România.
1. Informații generale
Această politică se aplică plăților efectuate online prin site-ul administrat de SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL, CUI RO24177159, cu sediul social în Str. Av. Traian Vasile nr. 47, Sector 1, București, România. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL prestează servicii de administrare imobile și facilitează, după caz, evidențierea și gestionarea plăților aferente obligațiilor de întreținere datorate de proprietari, locatari sau alte persoane autorizate către asociațiile de proprietari.
2. Natura plăților
Plățile efectuate prin site nu reprezintă cumpărarea unor produse fizice și nu sunt supuse returului de produse. Acestea reprezintă, de regulă, achitarea unor obligații de plată aferente imobilului și asociației de proprietari, cum ar fi cote de întreținere, cote de contribuție, fond de reparații, fond de rulment, penalități sau alte sume aprobate de asociația de proprietari. Orice solicitare va fi tratată ca solicitare de verificare, corectare, compensare sau rambursare a unei plăți, în funcție de situația concretă.
3. Destinația fondurilor colectate
Sumele achitate prin intermediul site-ului sunt colectate direct în contul bancar al asociației de proprietari aferente imobilului pentru care se efectuează plata. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu încasează aceste sume în cont propriu și nu deține control direct asupra fondurilor după încasarea acestora în contul asociației de proprietari. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL poate facilita verificarea plății și transmiterea solicitării către asociația de proprietari, însă nu poate dispune unilateral rambursarea fondurilor aflate în contul asociației de proprietari.
4. Situații în care se poate solicita verificarea sau rambursarea
Utilizatorul poate solicita verificarea, corectarea, compensarea sau rambursarea unei plăți dacă plata a fost efectuată de două ori, suma achitată este mai mare decât suma datorată, plata a fost efectuată pentru un apartament, imobil sau asociație greșită, plata a fost alocată incorect, tranzacția a fost procesată eronat sau utilizatorul consideră că suma nu era datorată.
5. Procedura de solicitare
Pentru solicitarea verificării, corectării, compensării sau rambursării unei plăți, utilizatorul trebuie să transmită o cerere către SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL folosind datele de contact afișate pe site. Cererea trebuie să conțină: numele complet al plătitorului, adresa imobilului, numărul apartamentului, asociația de proprietari (dacă este cunoscută), data plății, suma achitată, metoda de plată, dovada plății, motivul solicitării și contul IBAN pentru eventuala rambursare (dacă este cazul). În lipsa acestor informații, identificarea tranzacției și soluționarea solicitării pot fi întârziate sau imposibile.
6. Rolul SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL
După primirea solicitării, SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL poate verifica plata în evidențele disponibile și poate solicita informații suplimentare, dacă acestea sunt necesare. Dacă, în urma verificărilor, rezultă că plata poate fi dublă, eronată, nedatorată sau alocată greșit, SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL poate transmite solicitarea către asociația de proprietari competentă și poate cere acesteia corectarea, compensarea sau rambursarea sumei. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL are rol de intermediere, verificare și comunicare în limita atribuțiilor sale de administrator/prestator de servicii, însă nu poate decide unilateral asupra fondurilor aflate în contul asociației de proprietari.
7. Decizia privind rambursarea
Întrucât fondurile sunt colectate direct în contul bancar al asociației de proprietari, decizia finală privind rambursarea, compensarea, corectarea sau refuzul rambursării aparține asociației de proprietari. Asociația de proprietari poate decide, în funcție de evidențele sale contabile, documentele disponibile, hotărârile interne și legislația aplicabilă, dacă suma solicitată se rambursează integral sau parțial, se compensează cu obligații viitoare, se realocă către apartamentul/imobilul corect sau nu se rambursează, dacă este considerată datorată. SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL nu poate garanta aprobarea rambursării unei sume dacă asociația de proprietari nu aprobă această rambursare.
8. Situații în care rambursarea poate fi refuzată
Rambursarea poate fi refuzată dacă suma plătită reprezintă o obligație reală și datorată, plata a fost deja alocată corect, solicitantul nu poate furniza dovada plății, datele furnizate nu permit identificarea tranzacției, asociația de proprietari nu aprobă rambursarea, suma solicitată reprezintă comisioane bancare sau de procesare nerecuperabile ori solicitarea nu este justificată pe baza documentelor disponibile.
9. Comisioane și termen de soluționare
Comisioanele percepute de bănci, procesatori de plăți sau alți furnizori de servicii de plată pot fi nerambursabile, dacă acestea au fost deja reținute și nu pot fi recuperate. În cazul unei rambursări aprobate de asociația de proprietari, suma rambursată poate fi diminuată cu eventualele comisioane bancare sau de procesare aplicabile. Solicitările vor fi analizate într-un termen rezonabil de la primirea tuturor informațiilor și documentelor necesare.
10. Contact
Pentru solicitări privind verificarea, corectarea, compensarea sau rambursarea unei plăți, utilizatorii pot contacta SCOMET ADMINISTRARE IMOBILE SRL, CUI RO24177159, sediu social: Str. Av. Traian Vasile nr. 47, Sector 1, București, România. Datele suplimentare de contact sunt cele afișate pe site.