📱 Descarcă aplicația
Imagine clădire – SCOMET

Administrare începând de la 10 lei / apartament

Plătești doar serviciile pe care le folosești — fără pachete rigide care includ costuri inutile. Alegi doar serviciile de care are nevoie asociația ta, precum casierie sau intervenții tehnice, cu frecvența dorită.

✔ Flexibilitate totală: plătești strict serviciile utilizate.

Administrare asociații de proprietari în București

Nu promitem perfecțiune. Promitem implicare.

O asociație de proprietari nu este doar un imobil – este o comunitate urbană, un loc în care oamenii își trăiesc viața, își cresc copiii și își construiesc siguranța. SCOMET aduce acestei comunități ordine, grijă și profesionalism, astfel încât fiecare proprietar să se simtă în siguranță și respectat.

Cu SCOMET, problemele se rezolvă rapid, costurile sunt transparente, iar clădirea este îngrijită cu responsabilitate. Fiecare decizie este luată cu gândul la binele tuturor, iar comunicarea deschisă menține echilibrul și încrederea în comunitate. SCOMET nu administrează doar o clădire — ci are grijă de oamenii care trăiesc în ea.

La SCOMET, transformăm modul în care se administrează blocurile. Oferim flexibilitatea de a alege lunar serviciile de care ai nevoie — plătești doar ceea ce utilizezi și poți ajusta oricând pachetul în funcție de nevoile reale ale asociației.

Vezi serviciile Generează ofertă

Facility Management pentru Dezvoltatori Imobiliari

Preluăm operaționalul și financiarul ansamblurilor rezidențiale, astfel încât echipa ta să se concentreze pe construcție, marketing și vânzări.

Despre SCOMET

15+ ani • 45.000+ apartamente

Experiență solidă în administrare rezidențială și procese stabile, scalabile pentru proiecte mari.

Transparență

Deskis – raportare 24/7

Acces online pentru echipa dezvoltatorului și pentru rezidenți: situații, documente, plăți, sesizări.

Control

Costuri corect alocate

Alocare corectă între unități predate, nepredate și zone comune; refacturare și rapoarte clare.

Proiect

Management de proiect

  • ✔ Administrare integrată: proiect finalizat / parțial livrat / în construcție
  • ✔ Conformitate, proceduri, bugete și control resurse
  • ✔ Asistență în etapele de predare către Asociație
Financiar

Financiar & contabilitate

  • ✔ Refacturare lunară și colectare restanțe
  • ✔ Evidențe separate dezvoltator vs. proprietari
  • ✔ Rapoarte compatibile cu contabilitatea dezvoltatorului
Operațional

Management operațional

  • ✔ Mentenanță, intervenții, urgențe, relația cu rezidenții
  • ✔ Monitorizare furnizori și SLA-uri
  • ✔ Optimizare costuri fără compromis la calitate
Chirii

Proprietăți închiriate

Emiterea lunară a facturilor pentru chirii și contribuții, centralizare și raportare.

Garanții

Garanții de bună execuție

Centralizare sesizări, verificare eligibilitate, comunicare și urmărire remedieri.

Start rapid

Onboarding structurat

Plan de preluare pe etape + responsabilități clare (dezvoltator / SCOMET / Asociație).

Vrei o discuție pentru proiectul tău?

Lasă-ne datele și revenim rapid cu o propunere.

Cod securitate

Contact direct

Email: office@scomet.ro
Telefon 1: 0786 290 405
Telefon 2: 0767 293 336

Adresă: Str. Av. Traian Vasile nr 47, Sector 1, București

Despre SCOMET

Partenerul tău pentru administrarea profesionistă a asociațiilor de proprietari – cu procese eficiente, tehnologie modernă și suport permanent.

Experiență

15+ ani în administrare

Cu o experiență de peste 15 ani în administrarea asociațiilor de proprietari, SCOMET a dezvoltat procese eficiente pentru gestionarea blocurilor vechi, noi și a ansamblurilor rezidențiale. Oferim transparență, punctualitate și raportări clare care permit comitetului și proprietarilor să ia decizii informate și corecte.

Tehnologie

Platforma Deskis

Platforma Deskis centralizează toate informațiile esențiale: liste de întreținere, plăți, fonduri, documente, sesizări și anunțuri către proprietari. Accesibilă 24/7, de pe orice dispozitiv, platforma oferă o imagine completă și actualizată asupra situației asociației, eliminând confuziile și lipsa de comunicare. Plata întreținerii se poate face cu un singur click de pe telefon mobil.

Echipă

Specialiști dedicați

Echipa SCOMET include administratori autorizați, contabili cu experiență, personal tehnic pregătit pentru intervenții și un departament de suport dedicat. Colaborăm îndeaproape cu președintele și comitetul asociației pentru a asigura un flux de lucru profesionist, rezolvarea rapidă a problemelor și o comunicare constantă cu toți proprietarii.

Performanță

400+ Asociații Administrate • 45.000+ Apartamente

SCOMET gestionează cu succes peste 400 de asociații de proprietari și administrează mai mult de 45.000 de apartamente, confirmându-și statutul de lider incontestabil al facility managementului rezidențial din România. Cu expertiză dovedită și soluții profesionale integrate, SCOMET oferă comunităților urbane standarde superioare de administrare și siguranță.

Servicii de administrare

Pachet complet de servicii profesionale — financiar, tehnic și operațional — pentru asociațiile de proprietari care își doresc predictibilitate, corectitudine și un partener real, nu doar un administrator.

Administrare financiar–contabilă

  • ✔ Liste de întreținere întocmite corect, transparente și ușor de înțeles pentru toți proprietarii.
  • ✔ Evidență financiară completă: fonduri de rulment, reparații, penalizări și situații lunare detaliate.
  • ✔ Rapoarte clare pentru comitet, pregătite pentru luarea deciziilor și prezentarea în adunările generale.
  • ✔ Gestionarea plăților către furnizori, verificarea facturilor și menținerea disciplinei financiare în asociație.

Administrare tehnică & lucrări

  • ✔ Monitorizarea permanentă a instalațiilor și spațiilor comune, cu intervenții eficiente la orice sesizare.
  • ✔ Colaborare cu firme de service autorizate pentru reparații, mentenanță și intervenții de urgență.
  • ✔ Recomandări pentru modernizări, lucrări capitale și optimizări tehnice care reduc costurile pe termen lung.
  • ✔ Urmărirea lucrărilor de la ofertare până la finalizare, cu informarea constantă a comitetului.

Comunicare & relația cu proprietarii

  • ✔ Informări periodice trimise proprietarilor, atât prin platforma Deskis, cât și prin canalele convenite cu asociația.
  • ✔ Suport pentru președinte și comitet în organizarea ședințelor, redactarea proceselor-verbale și comunicarea hotărârilor.
  • ✔ Gestionarea solicitărilor proprietarilor cu promptitudine și profesionalism, pentru o relație transparentă.
  • ✔ Consiliere pentru rezolvarea situațiilor speciale, conflicte, restanțe sau neînțelegeri între proprietari.

Cauți o firmă de administrare asociații de proprietari în București? Contactează echipa SCOMET pentru o discuție și ofertă personalizată.

Pachete de administrare

Alege nivelul de administrare potrivit pentru blocul tău. De la contabilitate clară și transparentă, până la administrare completă cu suport tehnic și operațional.

Esential

Contabil

Potrivit asociațiilor care au deja un președinte foarte implicat.

  • ✔ Liste de întreținere
  • ✔ Evidență plăți & încasări
  • ✔ Acces Deskis pentru proprietari
Recomandat

Contabil Plus

Administrare financiară + suport extins pentru comitet și proprietari.

  • ✔ Tot din pachetul Contabil
  • ✔ Încasări la locație
  • ✔ Raportări lunare pentru comitet
Premium

Administrator

Administrare completă – financiară, tehnică și operațională.

  • ✔ Managementul lucrărilor
  • ✔ Consultanță tehnică și juridică
  • ✔ Suport extins pentru ansambluri mari

Toate pachetele includ acces la platforma Deskis, rapoarte lunare și suport de bază pentru comitetul asociației.

Ce spun asociațiile administrate de SCOMET

Feedback real de la președinți și proprietari

„Lucrăm cu SCOMET de peste 6 ani. Listele sunt clare, plățile sunt la zi, iar comunicarea este impecabilă. Pentru prima dată avem transparență totală în asociație.”

— Președinte, Asociație 214

„Deskis ne-a schimbat complet modul de lucru. Toți proprietarii văd situația financiară în timp real. SCOMET este un partener profesionist, nu doar un administrator.”

— Proprietar, Bloc A21

„Intervențiile tehnice sunt urmărite profesionist, iar echipa răspunde foarte rapid. Recomandăm fără rezerve. Calitate și seriozitate.”

— Comitet Executiv, Asociație Titan Sud

„După ani de confuzie financiară, SCOMET ne-a pus ordine în documente, fonduri și raportări. Comunicarea este excelentă, iar platforma Deskis ne oferă transparență totală.”

— Președinte, Asociație Brâncoveanu 12

„Echipa tehnică SCOMET răspunde rapid și profesionist. Problemele din bloc sunt rezolvate în timp record, iar proprietarii sunt informați permanent prin platformă.”

— Comitet Executiv, Bloc Giurgiului 74

„Lista de întreținere este corectă și ușor de înțeles, iar diferențele sunt explicate clar. Pentru prima dată simțim că avem un administrator implicat și transparent.”

— Proprietar, Asociație Moșilor 5

Legislație pe scurt

Ne asigurăm că administrarea respectă toate prevederile legale în vigoare.

Legea asociațiilor de proprietari

Administrăm asociațiile în acord cu legislația actuală ( Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și actele subsecvente), astfel încât deciziile și procedurile să fie corecte juridic.

Regulamente & GDPR

Oferim consultanță privind regulamentele interne, afișarea listelor, protecția datelor și relația cu autoritățile, în conformitate cu Regulamentul (UE) 679/2016 – GDPR și Legea 190/2018.

Regulamente interne & GDPR pentru asociațiile de proprietari

Ne asigurăm că modul de administrare respectă atât legislația specifică asociațiilor de proprietari, cât și regulile de protecție a datelor cu caracter personal.

Regulament intern al asociației

  • ✔ Redactare sau actualizare regulament intern conform Legii 196/2018;
  • ✔ Definirea clară a drepturilor și obligațiilor proprietarilor;
  • ✔ Stabilirea procedurilor pentru ședințe, voturi și hotărâri ale adunării generale;
  • ✔ Reguli privind folosirea spațiilor comune, liniștea și curățenia;
  • ✔ Integrarea prevederilor legate de afișarea listelor de întreținere.

Afișarea listelor & informarea proprietarilor

  • ✔ Stabilirea unui mod corect și discret de afișare a listei de întreținere;
  • ✔ Informarea proprietarilor privind modul de calcul al cheltuielilor;
  • ✔ Utilizarea platformei Deskis pentru acces securizat la date, fără exces de informații afișate pe avizier;
  • ✔ Proceduri clare pentru solicitarea de informații și eliberarea de adeverințe.

Conformare GDPR pentru asociații

  • ✔ Identificarea categoriilor de date prelucrate (nume, adresă, CNP acolo unde este cazul, date de contact);
  • ✔ Stabilirea temeiului legal pentru prelucrarea datelor (obligație legală, interes legitim etc.);
  • ✔ Modele de informare GDPR pentru proprietari și pentru furnizori/parteneri;
  • ✔ Recomandări privind arhivarea documentelor și accesul la acestea;
  • ✔ Ghid pentru gestionarea solicitărilor de tip: acces la date, rectificare, opoziție.
Consultăm permanent actele normative relevante, inclusiv Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, Regulamentul (UE) 679/2016 – GDPR și Legea 190/2018.

Contact

Spune-ne câteva detalii despre asociația ta și te contactăm în cel mai scurt timp.

Trimite-ne un mesaj

Cod securitate

Detalii de contact

Telefon 1: 0786 290 405
Telefon 2: 0767 293 336
Email: office@scomet.ro
Adresă: Str. Av. Traian Vasile nr 47, Sector 1, București

Program: Luni – Vineri, 09:00 – 17:00